สเปกวัสดุและการรับประกัน
รายการก่อสร้างทีละหัวข้อพร้อมยี่ห้อและตัวเลข สิ่งที่ไม่รวม ขั้นตอนการตรวจรับ เงินประกันผลงาน 5% และระยะรับประกัน 5/3/1 ปี
ยี่ห้อในตารางเป็นตัวอย่างทั่วไป ระบุในภาคผนวกสัญญาว่า "หรือเทียบเท่า"
ฐานราก
- เสาเข็ม
- เสาเข็มสปันไมโครไพล์ ตอกลงชั้นดินรับน้ำหนัก ~21 ม. มีรายงานเจาะสำรวจดินรายแปลง
โครงสร้าง
- โครงสร้างอาคาร
- คอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่ เหล็กข้ออ้อย SD40 คอนกรีตทดสอบกำลังอัด 240 ksc
- พื้นชั้นล่าง
- พื้น ค.ส.ล. หนา 100 มม. บนดินถมบดอัด มีแผ่นกันความชื้น
ผนัง
- ผนังภายนอก
- อิฐมวลเบา AAC หนา 100 มม. ฉาบปูนทั้งสองด้าน ระบบสีอะครีลิกภายนอก
- ผนังภายใน
- อิฐมวลเบา 75 มม. / ผนังเบาบริเวณห้องน้ำ
หลังคา
- วัสดุมุง
- กระเบื้องคอนกรีต บนแปไม้อาบน้ำยา
- ฉนวน
- สองชั้น — แผ่นสะท้อนความร้อนใต้กระเบื้อง และฉนวนใยแก้วหนา 50 มม. เหนือฝ้า มีช่องระบายอากาศสันหลังคา
- ความสูงฝ้า
- ยิปซัมบอร์ด 12 มม. สูง 2.80 ม. (ห้องนั่งเล่นเรือน 3+ สูง 3.10 ม.)
ประตูหน้าต่าง
- หน้าต่าง
- กรอบอลูมิเนียม กระจกเทมเปอร์ 6 มม. (ลามิเนตในจุดที่กฎหมายกำหนด) มีมุ้งลวดทุกบานที่เปิดได้
- ประตูทางเข้า
- บานไม้เอนจิเนียร์ทึบ เตรียมช่องติดกลอนดิจิทัล (ไม่รวมตัวกลอน)
ไฟฟ้า
- ระบบไฟ
- 3 เฟส 15 (45) แอมป์ ตู้คอนซูมเมอร์ยูนิตพร้อม RCBO ทุกวงจร
- จุดเตรียมไว้
- ท่อร้อยสาย TV/data ถึงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน วงจรเฉพาะ 32 แอมป์ ที่จอดรถ รองรับที่ชาร์จ EV (ไม่รวมตัวเครื่อง)
น้ำ
- แหล่งน้ำ
- การประปาส่วนภูมิภาค + ถังเก็บน้ำใต้ดิน 2,000 ลิตร พร้อมปั๊มอัตโนมัติ
- ท่อ
- ท่อ PPR น้ำร้อน–น้ำเย็น มีจุดต่อเครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้องน้ำ (ไม่รวมเครื่อง)
สุขภัณฑ์
- สุขภัณฑ์
- โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าเซรามิก ก๊อกผสมเทอร์โมสแตติกในห้องน้ำใหญ่
บำบัดน้ำเสีย
- ระบบบำบัด
- ถังบำบัดน้ำเสียแบบเติมอากาศประจำบ้าน ระบายลงระบบระบายน้ำโครงการ ไม่มีบ่อซึม
งานตกแต่งผิว
- พื้น
- กระเบื้องพอร์ซเลน 600 × 600 มม. ห้องนั่งเล่น/ครัว/ระเบียง พื้น SPC ลามิเนตในห้องนอน
- ครัว
- ชุดครัวบิลท์อินส่วนล่าง ท็อปลายหิน อ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน
- ตู้เสื้อผ้า
- โครงตู้เมลามีนทุกห้องนอน (ไม่รวมงานจัดระเบียบภายใน)
- สี
- สีอะครีลิกเช็ดล้างได้ สีเดียวทั้งหลัง
รายละเอียดผนังและหลังคา
สิ่งที่ไม่รวมในราคา
- เครื่องปรับอากาศ
- ตู้ครัวส่วนบนและไอส์แลนด์
- ดวงโคมนอกเหนือจากไฟหลืบ
- เครื่องทำน้ำอุ่น
- ผ้าม่านและมู่ลี่
- งานจัดระเบียบภายในตู้เสื้อผ้า
- รั้วด้านหลังและด้านข้างสูงเกิน 1.80 ม.
- งานภูมิทัศน์นอกเหนือจากแนวหน้าบ้าน
- เครื่องกรองน้ำ
- ตัวเครื่องชาร์จ EV
- เฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน
- ตัวกลอนดิจิทัล
การตรวจรับ เงินประกันผลงาน และการรับประกัน
สองระยะ — (1) ตรวจโครงสร้างและหลังคาระหว่างก่อสร้าง ผู้ซื้อเข้าร่วมได้ (2) ตรวจเก็บงานก่อนโอน ตามเช็คลิสต์ที่ผู้ซื้อเก็บสำเนาไว้
ผู้พัฒนาแก้ไขภายใน 30 วัน ผู้ซื้อหักเงินประกันผลงาน 5% สูงสุด ฿200,000
นับจากวันโอน: โครงสร้าง 5 ปี · หลังคาและระบบกันซึม 3 ปี · อุปกรณ์และงานตกแต่งทั่วไป 1 ปี (สอดคล้องกับสัญญามาตรฐาน สคบ.)
แจ้งผ่านแบบฟอร์ม ผู้พัฒนาตอบรับภายใน 7 วัน เริ่มงานแก้ไขภายใน 30 วัน